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绿地与交大合作运营科技园,要孵化高科技创业公司收归己用

2017-03-31 02:07:12  责任编辑:武汉新闻网  来源:http://www.whfjk.com/  
绿地与交大合作运营科技园,要孵化高科技创业公司收归己用 绿地控股集团(600606.SH)正在谋划与交通大学、复旦大学等国内知名大学联手,打算在多个城市打造科技园。不过,绿地此举意图并不在于房产,而是打算自行孵化、投资一批高科技创业公司,并在未来收归己用。显然,绿地已不再满意于房地产为绝对主业的格局,而是要进一步向“房地产+大基建+大金融+大消费”的全产业模式转型。

3月30日,绿地控股与上海交大产业投资管理(集团)有限公司(以下简称上海交大投资管理集团)宣布共同发起设立校企合作创新平台——“交大绿地科技创新有限公司”。

上海交大投资集团隶属于上海交通大学。根据合作双方对交大绿地科技创新有限公司的发展定位,合资公司将引入混合所有制体制机制,以科技创新与服务为发展主线,以创业点、创业区、创业城为发展载体,着力打造园区运营、科技金融与新兴产业集群等业务板块。形成集孵化、投资、运营等功能为一体的创新创业投资建设平台。

据交大绿地科技创新有限公司相关负责人介绍,绿地与上海交大投资管理集团分别持有合资公司65%和35%的股份。

合资公司的盈利模式,将分为三个阶段来实现:初期,将主打园区综合服务业务板块,以创业区(园)、创业城为载体,通过商务、金融、技术等上下游服务配套,获取园区运营综合收益;中期,根据交大现有产业平台已有的前端金融服务,瞄准创新企业中、后期金融需求,重点打造风险投资、私募股权投资、股权投资并购等中、后端金融服务,获取金融投资收益。远期,以“大信息”、“大健康”、“大环保”等新兴领域为重点,通过并购控股,发展一批拥有自有核心技术的高科技产业集群。

显然,在这一布局中,绿地并不是打算把科技园当做一个纯粹的地产项目,而是要凭借科技园孵化、投资一批高科技创新企业,并在未来收购它们。

武汉新闻(www.whfjk.com)了解到,合资公司设立初期功能定位以“科技园区管理”为主业。在上海市中心、上海郊区各规划建设一个科技创业园、创业城。交大方面将发挥自身学科与人才优势,积极引导高校教师、学生及交大校友赴创业区创业发展。

未来,合作平台还将逐步向省会城市及上海、深圳、北京周边重点城市拓展打造创业园、创业城,实现全国布局和规模运营。

继上海交大之后,绿地还将于复旦大学展开类似合作。绿地控股集团董事长、总裁张玉良表示,战略布局之上,是商业模式的“软实力”比拼,“绿地向城市综合运营服务商转型成效显著,其中与上海交大、复旦等高校战略合作推动产研结合是绿地提高实体产业竞争力的重要举措。”

今年初,绿地从产业、投资及管理层面确立了全新的增长“引擎”,利用“房地产+大基建+大金融+大消费”的全产业优势,以及参与国资国企混合所有制改革的经验优势,围绕这“五大领域”的综合产业投资模式对区域经济全面介入。绿地已经不仅仅满足于只被看作是一家大型房地产企业了。

而除了与知名高校合作的平台之外,绿地还重点选择有大城市购买力溢出效应、有产业导入支撑的一二线重点城市远郊及周边,投资启动特色小镇等大盘项目,重点围绕智慧健康城、文化旅游城等题材,布局未来业绩重要新增长点。例如,于今年3月25日落户的绿地运河缤纷城便是绿地集团在“小镇之乡”浙江省落地特色小镇的重要项目。该项目所在的运河财富小镇是浙江省第二批省级特色小镇,总规划面积约3.3平方公里,总投资额超205亿。2017年,预计能够实现产值35亿元、税收4亿元以上、旅游人次超过100万的成绩。

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